专家建议取消公共分摊费用，有助于提升购房者的满意度和投资信心。

如何提升购房者购房积极性？

在房地产市场中，公摊面积一直是影响购房者决策的重要因素之一，随着经济形势的变化和对居住品质要求的提高，越来越多的人开始思考是否取消这一普遍存在的问题，本文将探讨取消公摊面积可能带来的正面效应，并分析其对购房市场的潜在影响。

取消公摊面积的优势

1、提高居住舒适度：通过合理分配公共空间，可以有效减少私密空间的占用，从而提高居住舒适度。

2、降低建筑成本：由于公共空间被优化利用，建筑物的建造成本可以相应降低，进而减轻购房者的经济压力。

3、促进社区和谐：合理的公共空间能够促进邻里间的交流与合作，形成更和谐、更有活力的生活环境。

取消公摊面积的影响

1、增加房屋单价：由于取消公摊面积后，每平方米的实际使用面积增加，因此房屋单价可能会相应上涨。

2、改变购房心理：对于一些人来说，公摊面积的取消意味着他们可以直接享受更多的居住空间，这可能会促使他们做出购买更高价格的房产决定。

3、影响租赁市场：如果政府鼓励取消公摊面积，可能会吸引更多的租户，导致租赁市场的竞争加剧。

实施建议

1、逐步推进：首先在部分城市或项目中试行取消公摊面积政策，观察市场反应后再全面推广。

2、制定详细计划：在实施过程中，需要制定详细的计划，包括具体的政策执行时间、取消公摊面积后的房价调整幅度等。

3、加强宣传教育：通过媒体、官方网站等方式，向公众普及取消公摊面积的重要性及预期影响，确保政策的顺利推行。

专家:取消公摊面积可以增强购房积极性。