1. 实体店没落了，贷款买商铺的你还好吗？

实体店没落了，贷款买商铺的你还好吗？

感谢邀请回答，首先说这几年随着电商平台的兴起很多实体店受到冲击，电商平台的兴起叫很多生意透明化了，随之而来的就是利益减少，最后面临着倒闭，尤其今年疫情原因，更多的实体店倒闭。

实体店这个人类经营了几千的行业在进入21世纪后变的力不从心，科技的进步不光叫实体店难以生存，还有很多很多的行业因为科技进步都落马了，现在的时代不一样了，做生意不在是凭个人喜好，传统的经商理念已经走到了悬崖边上了，个人的单打独斗方式已经落伍了，现在的经商是大数据分析，或者报团取暖的时代，这都是科技发展的成果，有人接受也好抗拒也罢，都没有用时代的车轮一旦转动起来无人可挡。

若干年前有一句话叫做一铺养三代，当时房地产真是红火，贷款买房，买商铺的人比比皆是，可是这几年楼房空置率太高了，就那我居住的这个城市来说发展很快，几十万人的小城目前可居住的楼房基本达到了几百万人的规模，鬼城大家都听说过吧！

其实当初有很多人买商铺，就是冲动认为买上以后能升值，能出租，百利而无一害。现在呢卖不出去，银行贷款要还，陷入进退两难之地，买商铺也是一种投资，在投资之前要做市场分析，对周边居民入住率，交通，学校，购物中心，医院，单位都要进行全方位多元化的了解，才能知道回报率是多少，这样才能在一个客观事实上证明你的投资正确程度，对于那些想投资商铺的人来说要走好每一步，才能保证投资的钱风险最小化。

对房主来说:门脸闲置最多是不见租金，抵押贷款总行吧，现在拿钱买稳点的基金可以吧，就今年这行情拿抵押的钱这两个月回报20%没大问题吧。何况有租的还能见点租金。

对租户来说:不租能省下租金，做电商想赚钱的话，推广费用比房租多不多啊。市场是公平的吗。

所以，电商不停骂实体店房租贵很黑，其实电商自己五脏六腑都黑透了，假装不知道。电商的假货们，谁能保证它们的品质呢，价格那么便宜还有利润，请问利润从哪里来呢，难道不是黑着良心在材料上动脑筋，那些便宜的材料为什么便宜呢，难道不是含有RHOS严历规定的六大有害物的材料，近来，人们的生病率、患癌率逐年上升，难道跟用了这些有毒商品无关！

昨天我儿子在网上买了两件T恤，一共15块，我很担心，这衣服到底是啥做的，穿上去真的不会生病吗！